Konya’nın Ereğli ilçesinin en bilinen yerleşim birimlerinden biri olan Kazımkarabekir Mah. köyü, tarım arazileri ve geniş arsa potansiyeliyle dikkat çekiyor. Haziran 2024 itibarıyla platformumuzda Kazımkarabekir Mah. satılık arsa ve tarla kategorisinde yeni ilan bulunmamaktadır. Fiyat aralığı incelediğindeyse m² başına 200 TL ile 600 TL arasında değişen teklifler görüldüğü bilinmektedir, ancak satışa çıkarılanların çoğunluğu henüz kullanılmamış arsa ve verimli tarım topraklarından oluşuyor.
Kazımkarabekir Mah. arsa ve tarla fiyatları her ne kadar değişkenlik gösterse de, yakın zamanda pazara çıkan arsaların genellikle 400–800 m² arasında olduğu görülüyor. Toplamda 15 adet Kazımkarabekir Mah. satılık arsa ve tarla ilanları geçtiğimiz aylarda kapandı, bu da mahalledeki arzın sınırlı kalmasına neden oldu. İmarlı bölgelerdeki fiyatlar, imarsız arazilere kıyasla yüzde 25–30 oranında daha yüksek seyrediyor.
Ereğli’nin bu bölgesinde arsa ya da tarla satın alırken dikkat edilmesi gereken en önemli unsur, imar durumu ve ada-parsel sorgusu. Özellikle hisseli tarla alımlarında tapu devrinin düzgün yapılmaması sıkıntılara yol açıyor. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri ise imarlı bölgelerde inşaat planlamasını doğrudan etkiliyor.
Bu bölgede satışa sunulan parsellerin büyük çoğunluğu müstakil arsa tapusu şeklinde düzenlenmiş durumda. Hisseli alanlarda hisse oranları dikkatle incelenmeli, kadastro kayıtlarında herhangi bir engel olup olmadığı kontrol edilmeli. Uzmanlar, özellikle tarım arazisi satın alırken tarım sicil kaydının temiz olmasına özen gösterilmesini tavsiye ediyor.
Platformumuzda Kazımkarabekir Mah. satılık arsa ve tarla filtrelerini kullanarak hem fiyat hem de m² aralığını kolayca daraltabilirsiniz. Arama sonuçlarınızda imarlı, imarsız, tarla ya da bağ-bahçe seçeneklerine göre sıralama yapabilirsiniz.
Kazımkarabekir Mah. bölgesinde satılık arsa ve tarla ilanları olmasa da, yakın gelecekte yeni tekliflerin gelebileceği öngörülüyor. Özellikle organize sanayi bölgesine yakınlığı ve verimli toprak yapısı nedeniyle uzun vadeli yatırım fırsatları sunan bir konumda bulunuyor.
Mevcut verilere göre m² başına 200 TL ile 600 TL arasında Kazımkarabekir Mah. arsa ve tarla fiyatları oluşmuş durumda. İmarlı parsellerde bu rakam 500–800 TL/m²’ye kadar çıkabiliyor, tarım arazileriyse daha uygun seviyelerde bulunuyor.
Satın alma işlemi öncesinde mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı, tapunun ait olduğu kişi ile fiziki parselleri uygunluğu kontrol edilmeli. Ayrıca imar durumunu ve kadastro kayıtlarını incelemek, olası sorunların önüne geçiyor.
Toprakarsa.com’dan sahibinden Kazımkarabekir Mah. satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanarak sonuçlarınızı istediğiniz şekilde daraltabilirsiniz.
Kazımkarabekir Mah. arsa ve tarla fiyatları ortalama 400 TL/m² civarında olduğundan, 500 m² bir parselin yaklaşık 200 bin TL civarında olduğunu varsayabiliriz. İmarlı bölgelerdeyse bu rakam artabiliyor.
Ereğli ilçesindeki ilanlar için Ereğli satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
